디딤돌대출 조건 한도 금리

내집마련 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 대출 상품으로, 무주택자들에게 저금리로 자금을 빌려줍니다. 이를 통해, 주거 안정성을 높이고 부동산 시장을 활성화시키는 역할을 합니다. 대출 한도와 금리가 매우 유리하여, 무주택자들에게 큰 도움이 됩니다. 대출 신청자는 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하고, 대출 한도를 높이기 위해 노력할 수 있습니다. 내집마련 디딤돌 대출은 많은 이점을 가지고 있으며, 대출 신청자들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

디딤돌대출 조건 한도 금리

디딤돌 전세자금대출 한도 및 금리

대출한도

일반 2.5억원까지 신청가능.
생애최초 주택구입자 3억원한도내에서 신청가능.
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내 신청가능.
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가.
대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

대출금리

대출금리 : 연 2.15~3.0

디딤돌 전세자금대출 조건

1. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 여야 합니다.
분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주 합니다.
4. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출이 없어야 합니다.
성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 합니다.

단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 일시상환조건부로 대출 가능 합니다.
차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가능
한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 (대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능)
5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하여야 합니다.

(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)인 자
6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중이거나 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (2023년도 기준 5.06억원)
7. 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능